Casa contemporânea, guarda-roupa de alta costura: 6 bons negócios pelo seu dinheiro

Postado em 13 de janeiro de 2023 06:02

Casa com vista para o porto de Brest

Aposta inicial:

Perfil de risco:

Esta casa contemporânea está localizada em Plougastel-Daoulas, uma cidade bretã em uma península com vista para o porto de Brest. A residência, localizada na serra, possui três pavimentos rodeados por um terreno de 1.600 m2.2 Oferece vistas panorâmicas do oceano que podem ser admiradas de quase todos os cômodos. Com 300 m2 de área útil2esta propriedade tem doze quartos, incluindo uma sala de estar com mais de 90 m2.2sala de 45 m22 e cinco quartos. Para completar o quadro, o piso inferior contém um apartamento independente de 60 m2.2 (três quartos), ginásio, garrafeira e garagem dupla de 55 m22. O exterior tem vários terraços mobilados, piscina, jacuzzi e cozinha de verão. O valor do imposto predial é de 1.818 euros. DPE exibe a letra B, que é um bom nível. A agência Espaces Atypiques du Finistère está oferecendo esta propriedade por 2.100.000 euros.

Investir na arte em tempos de crise

Aposta inicial:

Perfil de risco:

A arte é um bem financeiro como outro qualquer? Não tenho certeza. A influência e os gostos de um comprador influenciam fortemente a escolha de um determinado trabalho. Porém, em tempos de crise, é aconselhável sair da pele dos cobradores para seguir algumas regras básicas que possibilitam a segurança do seu investimento. Primeiro reflexo: “Incentivar a compra de peças de artistas conhecidos em detrimento de outros que estão em alta ou emergentes. Concretamente, seria melhor optar por determinados valores, ou seja, comprar pequenas obras de grandes artistas que dificilmente serão rebaixadas, ou se não conseguir, optar por grandes obras de artistas um pouco menos conhecidos.aprova Arnaud Dubois, presidente da Arnaud Dubois Associates, empresa de consultoria em colocação de obras de arte.

A segunda indica que em “Em um período de incerteza econômica, o mercado de arte tende a se reajustar com defasagem. Em toda crise, sempre há uma arbitragem em favor dos ativos de menor risco. Essa tendência, que começou no remaining de 2022, deve continuar em 2023.” Outra regra a seguir, segundo o mesmo especialista: visar artefatos da segunda metade do século XX.para Century com um valor de $ 50.000 ou mais. Por que esse filtro duplo? Segundo Arnaud Dubois, essa estratégia será uma garantia de liquidez em caso de futura revenda: “Em termos de quantity, uma das duas obras comercializadas no mundo é pós-1945. E temos acesso a mais de $ 50.000 em peças de qualidade. »

Duas versões de Pinel

Aposta inicial:

Perfil de risco:

A transição gradual entre o Pinel “clássico” e o Pinel “+” apenas começou. Em 2023 e 2024, estes dois regimes irão coexistir, pelo que permitirá o investimento em novos imóveis para arrendamento com vantagens fiscais. No entanto, o apoio da província está agora em velocidade dupla. desde 1coisa A opção mais econômica em janeiro só está disponível para o Pinel+. As taxas de dedução do imposto de renda são de 12%, 18% e 21% do preço de compra do imóvel contra um compromisso de arrendamento de seis, nove e doze anos, respectivamente. Outras condições necessárias: o senhorio deve selecionar um novo apartamento que supere os regulamentos de construção atuais (RE 2020) em termos de qualidade (superfície mínima, orientação, and many others.), desempenho energético e ambiental. Quanto ao Pinel clássico, ele continua a ser aplicado a programas comercializados que não atendem a todos esses requisitos. No entanto, os benefícios fiscais são agora reduzidos. Neste ano, as taxas são de 10,5%, 15% e 17,5% aos seis, nove e doze anos. Em 2024, serão reduzidos para 9%, 12% e 14%. Em 2025, Pinel+ irá sozinho.

guarda-roupa personalizado

Aposta inicial:

Perfil de risco:

É um guarda-roupa particular person de 120 peças atualmente à venda na Christie’s. Esta sessão on-line, que abriu há dois dias, terminará no dia 25 de janeiro. Este é o camarim “Uma mulher de negócios que sai com frequência. Ele period um cliente conhecido de casas de alta costura. Durante as décadas de 1970, 1980 e 1990, ele comprou regularmente peças das coleções de Yves Saint Laurent, Karl Lagerfeld, Chanel, Dior, Jean-Louis Scherrer, Valentino, Hubert de Givenchy, Alexander McQueen…”explica o leiloeiro da Christie’s, Camille de Foresta.

Esquerda: Jaqueta Yves Saint Laurent de veludo preto (1987-88) com bordado de lantejoulas, preço estimado entre 1.500 e 2.500 euros. Direita: Bolero Givenchy (cerca de 1980), bordado com lantejoulas e pérolas, estimado entre 800 e 1.200 euros.Christies Photos Restricted 2022

São modelos nos tamanhos 36 e 38 no catálogo, tanto para uso diário (casacos, jaquetas, ternos, and many others.) Estimadas entre 300 e 2.500 euros, estas peças classic estarão expostas na Christie’s avenue de Matignon, em Paris, de 19 a 25 de janeiro. De notar que 5% das receitas da venda serão doados ao Musée des Arts Décoratifs para apoiar a política de compras do departamento de Moda e Têxteis.

Competition de leilões de luxo

Aposta inicial:

Perfil de risco:

Artcurial, como todos os anos, organiza um competition de leilões em Mônaco nessa época.Lodge Hermitage Entre 14 e 18 de janeiro. Estão previstos pelo menos cinco encontros, um para homens e outro para mulheres, cada um com temas diferentes, como joias e coleções de relógios. As bolsas de luxo estarão em destaque no dia 17 de janeiro. “Entre os lotes oferecidos, há muitas pepitas, incluindo modelos de edição limitada e encomendas especiais”diz Alice Léger, especialista em Moda Artcurial e Acessórios de Luxo.

Cerca de sessenta lotes, 90% dos quais são malas Hermès, há três peças raras nesta venda: uma Birkin Cargo 25 (30.000 a 40.000 Euros) do suave estuário rosa Shehérazade crocodilo, um Haut 50 da Limitless Street (cerca de 20.000 Euros) por 30.000 Euros) e jacaré liso esmeralda, um Kelly Sellier 25 (35.000 a forty five.000 euros) com costura de sela amarela. Para os inexperientes, o número (aqui 25 ou 50) anexado ao modelo Hermès informa sobre seu tamanho (em centímetros) no fundo da bolsa. “Em geral, quanto menor a bolsa e desenhada com couro raro, mais procurada”, aponta para Alice Léger. Outra característica que agrega valor a esses modelos é a produção limitada com listas de espera de três anos. Portanto, as vendas ao público são uma oportunidade de fazer uma escolha e obter rapidamente este acessório de moda.

Renegociar o seguro do devedor

Aposta inicial:

Perfil de risco:

Muitas vezes esquecemos, mas gastar menos sem se prejudicar consiste em revisar regularmente seus contratos atuais (assinaturas, seguros). O seguro do mutuário como parte de uma hipoteca que pode durar até vinte e cinco anos merece essa atenção. Como a Lei Lemoine entrou em vigor há quatro meses, essa proteção pode ser rescindida a qualquer momento por outra mais barata.

“É possível poupar em média 15.000 euros ao passar de um contrato coletivo de grupo para um contrato de seguro particular person do seu banco. Alguns segurados conseguiram reduzir pela metade seus prêmios.”aponta Eric Maumy, chefe do grupo de abril. Aviso aos caçadores de gastos exorbitantes: a concorrência em seu contrato pode ser uma boa surpresa financeira.

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