Casas históricas que são difíceis de segurar

Mais da metade dos ex-proprietários consultados pela Associação de Amigos e Ex-Proprietários de Quebec (APMAQ) têm dificuldade em obter um seguro adequado. A organização garante que é isso que emerge em primeiro lugar de uma pesquisa realizada entre dezembro e janeiro, com dados detalhados que serão divulgados em breve.

“Casas antigas não têm seguro”, diz Noémi Nadeau, da APMAQ, que não é parente da autora deste artigo. Mas geralmente os prêmios são altos e há muitas exceções. As coberturas são parciais. »

“O patrimônio deve ser acessível a todos”, diz a APMAQ. Não devem ser apenas as pessoas ricas que podem se dar ao luxo de morar nela quando chegar a hora de fazer seguro de casas antigas. »

preocupações

Nas últimas semanas, relatos sobre as dificuldades que muitos proprietários tiveram para garantir casas antigas proliferaram na mídia. Alguns até citam problemas durante a venda de imóveis devido à falta de seguradoras interessadas.

Isso é muito preocupante, diz a APMAQ. “Estamos muito felizes em ver que os MRCs e os municípios condenaram a situação nas últimas semanas. »

desde dezembro Dever Ele observou que dezenas de municípios aprovaram resoluções oficiais para que o governo possa agir o mais rápido possível para resolver esse problema. A APMAQ ouviu o Ministro da Cultura e Comunicações Mathieu Lacombe reagir a esta questão? Noémi Nadeau, afirmando que o Estado não é o único responsável pelos problemas atuais, diz “Não, não ouvimos falar disso”.

Acessibilidade

A herança é de toda a comunidade, mas sofre com a falta de informação das seguradoras, segundo a APMAQ. “Existe muito preconceito”, explica Noémi Nadeau. há ignorância. E do lado do seguro, não queremos correr riscos quando não sabemos… Por exemplo, eles não nos dizem se a frequência de danos é maior em casas antigas. »

Ele também observa a ignorância da mídia. “Muitos relatórios de casas antigas confundem todas as categorias, por isso os proprietários têm medo. A organização argumenta que, em última análise, não atende aos seus interesses, pois algumas não se encontram nos inventários de casas históricas.

Componentes de estruturas mais antigas são frequentemente referenciados pelas seguradoras, pois não oferecem seguro a um preço razoável. Assim, a APMAQ, seguradora, informa que enquanto um telhado de zinco tradicional se compromete a protegê-lo por um período máximo de 50 a 60 anos, sua vida útil é estimada em um século. Janelas de madeira tradicionais podem durar mais de 25 anos quando mantidas adequadamente. No entanto, uma seguradora apenas lhes dá a vida útil das janelas contemporâneas.

De acordo com o levantamento da APMAQ, às vezes o fato de a construção datar de 1940 já incomoda as seguradoras. No entanto, de acordo com a Canadian Mortgage and Housing Authority (CMHC), a knowledge de construção não tem relação direta com o estado de manutenção ou os riscos a que um edifício está exposto. Num estudo sobre o estado dos edifícios construídos antes de 1945, a CMHC observa que apenas 13% “necessitam de grandes obras”.

Ele observa tristemente a associação “As seguradoras nem se perguntam em que estado está a casa”. “Às vezes são todos prédios reconstruídos”, concorda a APMAQ, a ponto de colocar a questão da autenticidade dos prédios.

Economia na proteção

“As seguradoras precisam perceber que, como a sociedade como um todo, você não pode substituir tudo, usar recursos constantemente para destruir tudo e reconstruir os existentes. Os custos tornam-se intermináveis. Enchemos as latas de lixo. Mudá-lo para substituí-lo, apenas para torná-lo padrão, não se aplica, não faz sentido. “Derrubar um corrimão antigo que não cabe na altura authorized dos novos edifícios… Temos que fazer um pouco de ‘média’ e aprender a nos acalmar como sociedade”, diz Noémi Nadeau.

Desde a sua fundação em 1982, Buddies and Homeowners of Quebec Outdated Houses viu um aumento significativo nas dificuldades de acesso ao seguro residencial para 300.000 ex-proprietários. Até 2020, esta associação apoiou um tipo de seguro privado que desde então falhou. No entanto, esta questão, embora muito comum na esfera pública, ainda não foi resolvida pelos governantes. “Muitas pessoas nem querem estar nas listas de patrimônio por medo do que isso pode acarretar. A APMAQ evidencia uma enorme lacuna na educação well-liked. O crime não é só culpa do Estado, mas também das seguradoras que desconhecem a realidade das casas antigas e colocam coeficientes elevados no seguro automóvel. Estamos muito felizes com os MRCs […] eles se preocupam com isso. São eles que se encontram presos entre a árvore e a casca, entre o ministério e as empresas. [d’assurances]. »

As pessoas inquiridas pela APMAQ para o seu inquérito estão espalhadas por 14 das 17 regiões administrativas. Quase todas as casas dessas pessoas são anteriores a 1940. A maioria dos entrevistados diz estar profundamente preocupada com a destruição que as seguradoras infligem às casas antigas, independentemente de sua condição.

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