Bully-les-Mines (França) (AFP) – Consumo reduzido para metade, poder de compra preservado, conforto: nos povoados da antiga bacia mineira, um amplo projeto de reabilitação térmica de habitações sociais, lançado em 2017, está a “mudar a vida” de moradores muitas vezes precários à medida que os preços da energia disparam.
Uma névoa gelada cobre Bully-les-Mines, uma cidade cercada por montes de escória em Pas-de-Calais. Sylviane Niebojewski, 60 anos, está sentada em sua cozinha, acariciando a recém-reformada casa de um velho mineiro.
Sendo um “sempre” residente da cidade, ele há muito sabia dos assentamentos “sem banheiros ou aquecimento central” aquecidos a carvão. Então este pavilhão costumava ser “difícil de aquecer”.
“Tínhamos um radiador muito pequeno na cozinha, nada no banheiro, um enorme corredor congelado. Estávamos congelando no inverno, até aumentamos o aquecimento para 22-23 ° C. Também acendi um fogão a gás”, ele lembra.
Desde 2021 e a reabilitação realizada pelo locador Maisons et Cités, ele se alegra: “Aquecemos com o termostato a 19°C, nosso consumo de gás caiu 40%.”
Como muitos dos inquilinos desta cidade centenária, que foi renovada no âmbito do compromisso de reabilitação da bacia mineira (ERBM), a obra obrigou-o a mudar-se para uma casa vizinha durante seis meses.
filtros térmicos
Lançada em 2017, esta política, aliada à ‘requalificação’ do espaço público e ações de contratação, prevê a renovação de 23.000 escorredores térmicos em dez anos.
Embora seja parcialmente classificado como Patrimônio Mundial da UNESCO, visa restaurar essa população de 1,2 milhão com taxas recordes de pobreza e assentamentos em ruínas.
A reabilitação termal, avaliada em 2 mil milhões de euros, é largamente financiada por dois acolhimentos sociais subsidiados pelo Estado (100 milhões), Região (30 milhões) ou intermunicipais (70-80 milhões).
“Recebemos casas classificadas como E, F, G para a etiqueta C ou BBC (edifício de baixo consumo)”, resume Jean-François Campion, diretor-geral da Maisons et cités, responsável por 90% das unidades de alojamento.
Cada habitação é “reconstruída do chão ao tecto”: paredes curadas são cobertas com 12 cm de isolamento, revestimentos, portas e janelas são substituídas, divisórias são demolidas. A renda “pode variar um pouco”, cerca de vinte euros para uma renda de 400.
Marie Cornillon, vice-gerente geral do segundo locador SIA Habitat, diz que o ERBM possibilita dobrar a taxa de atualização, “priorizar as cidades mais frágeis” e “ir mais longe no pacote”.
Um projeto pioneiro: A lei “Clima e Resiliência” aprovada em 2021 vai proibir o arrendamento de alojamentos classificados como G a partir de 2025 e F em 2028.
De acordo com o Observatório Nacional de Renovação de Energia, 5,2 milhões de residências primárias na França foram “peneiras de energia” em 2022. O parque social continua no seu melhor: 9,5% de tags F/G contra 18,8% do setor privado.
“urgência para agir”
Segundo várias fontes, cerca de 7.000 minas foram reabilitadas na antiga bacia mineira, a meio caminho, até ao closing de 2022, e mais de metade dos estaleiros já foram iniciados.
Doadores e autoridades eleitas reconhecem um “ligeiro atraso” relacionado à crise de saúde ou “tensões” no comércio de construção.
Mas o governador de Hauts-de-France, Georges-François Leclerc, prometeu “assumir compromissos”, “apoiar” as famílias, “continuar” e “responder” a este legado único, citando a “urgência da ação”. aos problemas ecológicos.
De Béthune a Valenciennes, os moradores entrevistados pela AFP, em sua maioria, elogiam o trabalho que está sendo feito. Como Claudie Trifi, de 58 anos, ela está feliz em se livrar de suas velhas molduras danificadas ou telhado nu sem “nada entre o teto e as telhas”.
Christelle Cauvez, 49 anos, filha de mineiros, comemora que “é muito mais confortável, econômico, moderno”.
Fachadas vermelhas deslumbrantes em todos os lugares e jardins cercados contrastam com os tijolos desbotados das casas vizinhas.
Quem espera a sua vez costuma ficar impaciente. Lens Emilia Lequien, 41, disse: “Renovação? Teme que os ‘preços do gás’ explodam”, o que deixa lá “já 2.500 euros por ano”.
“Amortecedor”
Numa rua vizinha, Micheline Fruchart, de 75 anos, lamentou que “os móveis mais pequenos já não cabem” com o isolamento imposto pelo inside imposto pela classificação da Unesco.
Alguns raros moradores reclamam de “mau acabamento”, especialmente nas primeiras cidades a se regenerar. Jacky Saraïs, chefe de um coletivo de moradores de Hornaing, teve que “lutar” com moradores e autoridades eleitas para consertar os defeitos de quase cinquenta residências.
“Sofremos com os emplastros”, mas os problemas foram “quase resolvidos”, afirma Frédéric Delannoy, chefe da comunidade comunal no coração de Ostrevent.
Atacando “veloz e fortemente” as cidades “mais degradadas, relegadas”, esta política luta contra o “sentimento de abandono” sentido localmente, elogia seu homólogo Aymeric Robin no portão de Hainaut.
De facto, com a crise energética, “o esperado ganho de poder de compra transforma-se num amortecedor”.
Concreto de cânhamo, lã de madeira: os doadores também “experimentaram” materiais de origem biológica. Mas apenas em uma “fração” de volumes. Um arrependimento para o Sr. Robin: Poderíamos ter “ido mais longe” para encontrar “processos ecológicos inovadores” e “rapidamente reprodutíveis”.
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